江西吉安中心因城施策，在不能拆借融资应对流动性风险的环境下，持续研究推进资金流动性科学管控措施，科学研究制定使用政策，持续完善资金安全管理阀值“收放”区间的调节政策以应对挑战，达到资金阀门“收放”自如的效果。

构筑联动区间，全市资金流动性趋紧时政策调控“收缩”适度。吉安中心通过社会风险评估，科学制定“存贷挂钩”浮动倍数新政策，公布倍数计算公式，按照全市个贷率高低区间灵活执行倍数，个贷率超过95%执行16倍，90%—95%之间取18倍，低于90%取20倍，管委会授权当个贷率区间跨度稳定3个月后吉安中心自动执行新倍数，同时依据公式计算不足20万元的按保底20万元发放组合贷款。个贷率高于90%后，异地贷款额度适度降低，并从下个月开始自动关闭“商转公”业务。

“存贷配比”新政策将从今年6月1日起执行，4月18日已将最高贷款额度提高至60万元，农村住房明确不计入套数，特殊人才最高贷款额度提至90万元，缴存时间越长贷款越多，以进一步吸引人才和双职工缴存，引导职工真缴、多缴多贷。

政策预先储备，全市资金流动性充裕时“放宽”有门。吉安中心个贷率由2017年高达116.44 %调至当前的90.74%。储备政策早有规定：个贷率持续低于90%满3个月自动触发开通“商转公”业务，恢复异地贷款职工家庭与本地缴存职工同等待遇等。近期经管委会通过的“存贷配比”新政策，形成了全市个贷率跨区间自动触发调节机制，吉安中心可自动调至相应贷款倍数。缴存人可在当地相关公众号随时查询全市的个贷率变动情况，接受社会监督。

制定政策补丁，防控资金“流失”有方。吉安中心在扩大归集力度的同时，持续防范“骗提骗贷”行为，形成了购买住房欲申请购房提取或还贷提取的，必须有可靠、可核查的第三方信息佐证，今年又针对全国各地陆续发现的非法中介串通缴存职工，利用异地购买老旧矿区等二手小面积住房，采取“真交易假购买”的骗提新花样，及时制定政策补丁，杜绝以现金付款搪塞掩盖骗提事实，政策要求购房首付款应是经银行等第三方真实转账流水凭据，此举大幅提高非法中介造假难度和成本，目前该类骗提现象已在吉安绝迹，有效防止了资金“流失”。

吉安中心近年来持续完善相关政策，努力帮助井冈山革命老区人民解决住房难题，努力推动资金使用在85%-95%的安全阀值间健康运行，向住房公积金精细化、科学化管理迈出了新高度。

（作者：江西吉安市住房公积金中心 罗胜基）